Opera 43, Zaandam
155 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
J. Kruijverstraat 47 1507 WD Zaandam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
109 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aantrekkelijke, goed onderhouden eengezinswoning op erfpacht in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning heeft een voortuin en een diepe achtertuin. Je auto kun je voor de deur parkeren. Echt een fijn familiehuis, waar je nog jaren met veel plezier in kunt wonen. Het huis heeft een ruime, lichte living met open keuken, drie royale slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderkamer.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 109 m2
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken
• Drie fijne slaapkamers
• Net sanitair met o.a. ligbad
• Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Gratis parkeergelegenheid
• Centrale ligging in rustige buurt
• Volledig geïsoleerd
Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, bergkast met de cv-installatie, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de rechte keuken gesitueerd. Deze heeft lichte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een vierpersoons eettafel. Op de vloer ligt vinyl en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer is een trapkast te vinden.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt op de achtertuin. De kamers zijn netjes afgewerkt. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een staand toilet, een ligbad met douche en een douchecabine aan.
Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de zolderverdieping met een ruime zolderkamer en afgesloten bergruimte. Hier komt het daglicht via een Velux dakraam binnen. Deze multifunctionele ruimte kan o.a. als slaap-/hobby- of werkkamer dienst doen. Je treft hier ook de aansluitingen voor het witgoed aan.
Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een betegelde, beschutte achtertuin met groene accenten en een stenen (fietsen)berging met elektra. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen en vanzelfsprekend kunnen kinderen hier heerlijk en veilig spelen. Er is een achterom.
Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid voor en rond de woning.
Ken je de omgeving al?
Deze mooie eengezinswoning (1990) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Westerwatering. De wijk kenmerkt zich door veel ruimte en groen en ligt toch maar tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants vindt, maar ook diverse culturele faciliteiten. Aan de andere kant kun je heerlijk wandelen op het voetpad dat langs het nabijgelegen Westzijderveld loopt. Zowel kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de supermarkt en diverse winkels vind je op slechts enkele minuten lopen. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en de NS-stations van Zaandam en Koog aan de Zaan zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijd je vlot naar de A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.
Goed om te weten:
• Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Goed geïsoleerd. Energielabel: B
• In fijne, rustige, kindvriendelijke omgeving
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam op 10 fietsminuten
• Vrij parkeren rond en voor de woning
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.899
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J. Kruijverstraat 47 in Zaandam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J. Kruijverstraat 47 in Zaandam ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J. Kruijverstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J. Kruijverstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J. Kruijverstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J. Kruijverstraat 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J. Kruijverstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. Kruijverstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. Kruijverstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J. Kruijverstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus