Molendijk 2, Ooltgensplaat
149 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Achterdijk 69 3243 AA Stad aan 't Haringvliet
€ 470.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
530.000
Wonen
144 m2
Perceel
691 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Stad aan 't Haringvliet, waar een unieke dijkwoning op u wacht, klaar om u te verwelkomen. Deze vrijstaande woning is het resultaat van een slimme samenvoeging van twee afzonderlijke woningen, wat heeft geresulteerd in een verrassend ruim en functioneel geheel. Bereid u voor op een unieke woonervaring, waarbij elk niveau zijn eigen charme en functionaliteit biedt.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruimte die uitnodigt tot ontdekking. Deze multilevel woning is ontworpen om te verrassen, met de woonkeuken die lager ligt en een aparte sfeer creëert voor culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie.
De woonkamer is opgedeeld in 3 gezellige ruimtes elk met zijn eigen sfeer en functionaliteit. Hier is nog duidelijk te zien dat de woning eigenlijk uit 2 woningen bestond. Met een royaal woonoppervlak van circa 144m2 biedt deze woning voldoende ruimte om te leven, te werken en te ontspannen.
Maar dat is niet alles. Deze woning rust op een indrukwekkend perceel van maar liefst 691m2 eigen grond, waardoor u de vrijheid en privacy heeft om te genieten van uw buitenruimte zoals u dat wilt. De geïsoleerde royale garage/loods, met een oppervlakte van circa 5,70m bij 7,50m en een verdieping, biedt niet alleen ruimte voor uw voertuigen, maar ook voor hobby's of extra opslagruimte.
Stap naar buiten en betreed uw achtertuin, een oase van rust en groen. Met een diepte van circa 46 meter en een ligging op het zuidoosten, is deze tuin een ware zegen voor liefhebbers van buitenleven. Ontspan onder de veranda, geniet van de zon op uw gezicht en laat de drukte van alledag achter u.
Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: een unieke dijkwoning met verrassende details en een royale hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met zijn geïsoleerde garage/loods, diepe achtertuin en zonnige veranda, is dit niet zomaar een huis, maar een thuis waar u jarenlang van zult genieten. Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte keuze is voor u en uw gezin.
Indeling
Entree:
Originele tegelvloer en trapopgang.
Woonkamer:
Houten vloer, openhaard, gaskachel, meterkast en vaste kastenwand.
Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, gaskachel en dubbel openslaande deuren.
Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen en gaskachel.
Toilet:
Staand, wastafel en half betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en vaste kastenwand.
Slaapkamer 1:
Tapijt, gaskachel, dakkapel en Velux dakvenster.
Slaapkamer 2:
Tapijt en dakkapel.
Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, groot wastafel meubel, spiegelkast, geheel betegeld en gaskachel.
Tuin
Achtertuin:
Bestraat, gras, hobbykas, veranda, eigen achterom, buitenkraan en houten berging.
Schuur/loods:
Geïsoleerd, dubbele deuren, elektra en verdiepingsvloer.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Royale woning (ca. 144m2 woonoppervlakte);
- 691m2 eigen grond;
- Geïsoleerde royale garage/loods (ca. 5,70m bij 7,50m met een verdieping);
- Achtertuin ca. 46m diep en op het zuidoosten gelegen;
- Veranda in de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.264
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 691 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 460m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterdijk 69 in Stad aan 't Haringvliet
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 479.000 -
530.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 470.000
€ 3.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterdijk 69 in Stad aan 't Haringvliet ligt tussen de 479.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 470.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterdijk 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lieve Vrouw. 19
Stad aan 't Haringvliet
79%
112 m²
-32 m²
880 m²
+189 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
De Redoute 33
Stad aan 't Haringvliet
72%
135 m²
-9 m²
297 m²
-394 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterdijk 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Te koop
€ 470.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterdijk 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterdijk 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,69 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 11,70 km |
| Supermarkt | 6,26 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.824
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterdijk 69.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterdijk 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterdijk 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterdijk 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus