IJburglaan 357, Amsterdam
154 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Texelweg 28 1025 RT Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
699.000
Wonen
96 m2
Perceel
95 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is uitgebreid met twee dakkapellen en beschikt over een royale vierde slaapkamer met inloopbadkamer en een aparte wasruimte. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, comfort, ruimte en een tuin!
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het aantrekkelijke Tuindorp Buiksloot, op slechts enkele minuten loopafstand van het Noorderpark. Hier vind je tal van speelgelegenheden voor kinderen en het gezellige Pompet. Bovendien bevinden de populaire hotspots van Amsterdam-Noord zich op steenworp afstand. Het Hamerkwartier aan het IJ, met zijn diverse restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba en het Skatecafé, is slechts 5 minuten fietsen verwijderd. In de zomer kun je ontspannen op het stadsstrand bij de Verbroederij aan het IJ. Filmliefhebbers kunnen genieten bij EYE Filmmuseum en FC Hyena. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Op fietsafstand vind je de unieke NDSM-werf, waar ook leuke restaurants en clubs te vinden zijn, evenals diverse zomerfestivals.
Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten bij de pont naar het Centraal Station, terwijl de Noord/Zuidlijn op loopafstand is. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de Ring A10, met uitvalswegen naar Haarlem, Utrecht en Rotterdam/Den Haag.
Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam. Het nabijgelegen landelijke Waterland is een paradijs voor fietsers en vogelaars, terwijl recreatiegebied Twiske op fietsafstand ligt.
Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen. Het Noorderparkbad, uitgeroepen tot het mooiste zwembad, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Boulderen aan het IJ bij MONK, skateboarden in skatepark Noord en tennissen in het Vliegenbos behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast zijn er voetbalvelden en een openbare atletiekbaan om de hoek, evenals verschillende yogastudio's in de buurt.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond is canon verschuldigd. Voor het lopende tijdvak is de canon vooruitbetaald (afgekocht) tot 1 juli 2054.
Verkoper heeft een aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden en gekozen om de jaarlijkse canon vast te klikken en dit is al bij de notaris vastgelegd.
Kortom, hier kun je genieten van het bruisende stadsleven met een dorpsgevoel.
Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht t/m 2054, canon daarna is vastgeklikt
- 7 zonnepanelen (430 wp)
- uitbouw
- voor- en achtertuin
- uitbouw uit 2020
- courante indeling met 4 slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.240
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 23m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AL 3975
- Oppervlakte 95m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Texelweg 28 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 660.000 -
699.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 7.240/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Texelweg 28 in Amsterdam ligt tussen de 660.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Texelweg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Texelweg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-10-2016
Verkocht
20-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Texelweg 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Texelweg 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 634.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Texelweg 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Texelweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Texelweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Texelweg 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus