Kluisgat 35 9732 EN Groningen
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
380.000
Wonen
133 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning met veel woonruimte staat garant voor optimaal woonplezier op een leuk groen plekje in de rustige en kindvriendelijke wijk Lewenborg-Zuid.
Indeling: Entree, hal, WC en toegang naar de lichte en royale L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat,
koel- vries combinatie en een stoom-oven.
Via de achterdeur heeft u toegang naar de diepe achtertuin op het zuiden waar u de gehele dag kunt genieten van de zon, of met het fraaie zonnescherm, van de schaduw.
Er is een toegangsdeur tot een gangpad buitenom als ook een kleine overkapping aanwezig.
In de woning komt u via de fraaie houten gedraaide trap op de overloop van de 1e verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden met inbouwkasten als ook de badkamer met douche, wastafel en tweede WC.
Via wederom een vaste houten trap komt u op de 2e verdieping op de overloop waar de
CV ketel zich bevind en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een aparte ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam voorzien van dubbel glas.
Deze lichte slaapkamer kan ook erg geschikt dienst doen als werkkamer of hobbyruimte.
Aan de voorkant van de woning zit een stenen berging voor fietsen en opslag welke is voorzien van elektra als ook een buitenkraan.
Voorzieningen als een winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid en sportvelden zijn in de buurt aanwezig. Sportcomplex en recreatie- en natuurgebied “Kardinge” en de ring van Groningen liggen ook vlakbij.
Met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Groningen.
Met de reeds verkregen subsidie worden binnenkort de zonnepanelen geplaatst.
Een nieuwe elektra groep hiervoor is inmiddels aangebracht.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.632
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kluisgat 35 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
380.000
+3.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.632/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kluisgat 35 in Groningen ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kluisgat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kluisgat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2021
Verkocht
27-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kluisgat 35 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,01 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,52 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 227.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kluisgat 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus