Barendsestraat 7-C, Haarlem
45 m²
2 kamers
1899
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Cremerstraat 22 2032 KP Haarlem
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
85 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze dubbele bovenwoning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en buurtwinkels om de hoek. Het ruime appartement is aan de buitenkant goed onderhouden: dak en dakgoten zijn vernieuwd en het schilderwerk is in 2012/2019 gedaan. De bovenwoning moet aan de binnenkant gerenoveerd worden om daarna geheel naar eigen smaak te kunnen moderniseren. Diverse originele bouwmaterialen uit 1935 zijn nog aanwezig, zoals de glas-in-loodramen, marmeren schouw, paneel deuren met koperen deurklinkers en zeer zeldzaam: de originele keuken met granito aanrechtblad, massief houten paneeldeurtjes met originele handgreepjes en de servieskast met glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping is aan de achterkant over de hele breedte het zonnige balkon op het westen. Op de begane grond is de externe schuur via het achterom bereikbaar.
Over de Cremerbuurt: een gezellige omgeving met de buurtwinkels van het Beatrixplein en het Van Zeggelenplein om de hoek. Op loopafstand van het centrum en de A200 richting de A9/A5 is eenvoudig te bereiken. Station Haarlem en NS-station Spaarnwoude zijn per fiets, openbaar vervoer of auto snel bereikbaar.
Goed te weten
* Bouwjaar 1935
* Fundering op betonpalen
* Dak en dakgoten vernieuwd in 2015
* Schilderwerk buiten in 2012 en 2019
* VvE bijdrage €90,- per maand
* Verwarming middels gaskachel
* Warm water middels geiser
* Elektra 2 groepen
* Externe berging bereikbaar via achterom
* Vergunningsvrij parkeren voor de deur en in de buurt
* Bushalte Lijn 2 is 2 minuten lopen en Lijn 80 richting Amsterdam en/of Zandvoort is 8 minuten lopen
* NS station Spaarnwoude snel met de fiets of de auto te bereiken
* Station Haarlem 10 minuten fietsen
* Rottepolderplein eenvoudig en snel bereikbaar met de auto
* Verkoop onder voorbehoud definitieve toestemming rechtbank
* Niet zelf-bewoningsclausule en “as is, where is” clausule van toepassing
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree met eenvoudige meterkast en trap.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet met fontein. Slaapkamer aan de voorkant. Dichte keuken aan de achterkant met aansluiting voor de wasmachine, geiser en deur naar balkon. Woonkamer met twee vaste kasten, marmeren schouw met gaskachel en aan de achterkant openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Twee slaapkamers aan de voorkant beide met dakkapel. Badkamer aan de achterkant met wastafel en ligbad. Grote slaapkamer aan de achterkant met vaste kast.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.529
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Slechttotmatig
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM P 2059
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cremerstraat 22 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
465.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.529/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cremerstraat 22 in Haarlem ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cremerstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cremerstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cremerstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cremerstraat 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cremerstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cremerstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cremerstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cremerstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus