Ypelobrink 87 7544 CD Enschede
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
252.000
Wonen
115 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ypelobrink 87 staat te koop!
Wees van harte welkom bij deze aan rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk 'Wesselerbrink' gelegen HOBBYKAMERWONING (tussenwoning) met inpandige garage/berging, drie slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin.
Deze woning is aangesloten op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) en heeft een Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud.
Deze woning kenmerkt zich door haar prettige en vele lichtinval en mag met recht RUIM genoemd worden. Daarnaast biedt deze woning talloze mogelijkheden voor diegene die wonen en (hobbymatig) werken willen combineren!
In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Aan de voorzijde tref je een speelveldje, ideaal voor de spelende kids!
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal, inpandige garage met de aansluiting voor de wasmachine. Via de tuinkamer bereik je de nette tuin op het oosten gelegen.
1e verdieping:
Overloop, toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.
2e verdieping:
Overloop, 2 RUIME slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970.
- Woonoppervlakte: 115 m².
- Inhoud: 468 m³.
- Perceeloppervlakte: 104 m².
- Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond.
- Inpandige garage/berging.
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 80,00 per maand.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.130
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ypelobrink 87 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 233.000 -
252.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.130/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ypelobrink 87 in Enschede ligt tussen de 233.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ypelobrink 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ypelobrink 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Prijs verhoogd
€ 245.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
13-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ypelobrink 87 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,97 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 4,12 km |
Snelweg afrit | 1,87 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.555
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ypelobrink 87.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus