Heussensstraat 82, Haarlem
145 m²
153 m² perceel
6 kamers
€ 1.025.000
Hoog in de markt
Rijksstraatweg 1 2023 HA Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.093.000 -
1.170.000
Wonen
197 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale hoekwoning heeft klasse en stijl met een moderne touch. Eenmaal binnen in deze ruime woning treft u de centrale hal met bordestrap. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de besloten tuin met diverse gezellige zitjes. Aan de linkerzijde van hal bevindt zich de keuken. Deze ruime leefkeuken is het hart van het huis, waar u kunt genieten van gezellige etentjes of een kopje koffie in de ochtendzon. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek om gezellig te koken en te ontspannen. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zeer ruime zolder biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een hobbyruimte. De keuze is aan u! Tevens zijn er twee badkamers, één op de 1e en één op de 2e verdieping. Vanuit de zolderverdieping is er een vaste trap naar het betegelde dak.
De stadstuin, met meerdere zitjes, heeft een grote, statige naaldboom die zorgt voor voldoende schaduw op warme dagen. Een fijne plek waar u in alle privacy kunt ontspannen of gezellig kunt samenzijn met vrienden en familie.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het bruisende centrum van Haarlem. Diverse winkels zoals supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op een korte fietsafstand. Ook is er veel groen in de omgeving te vinden, zoals het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en het Schoterbos. De winkelstraat Cronjé is binnen een paar minuten fietsen te bereiken en Haarlem Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand.
Goed te weten:
* Bouwjaar 1922
* Vrij parkeren
* Woonoppervlak 197 m2
* Vele originele details zoals paneeldeuren en enkele originele radiatoren
* Plafonds voorzien van een platte lijst
* Diverse wanden zijn voorzien van Cole & Son behang
* NS station: 5 minuten fietsen
* Grote Markt: 8 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime hal met garderobe en bordestrap naar de verdieping, trapkast. Sfeervolle woonkamer met Iepen houten vloer, erker, openslaande deuren naar de tuin en spekstenen houtkachel.
Zeer royale woonkeuken met Vietnamese natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming met Boretti 4 pits gasstel met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Deur naar kleine bijkeuken met buitendeur (voormalig entree naar de dokterspraktijk) en opstelling c.v.-ketel (Intergas) en boiler.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Slaapkamer met op maat gemaakte (boeken)kasten, openslaande deuren naar overdekt balkon en schouw met open haard. Tweede ruime slaapkamer met deur naar overdekt balkon. Zeer ruime badkamer met hoekbad, toilet, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting wasmachine droger.
Bordestrap naar de .......
Tweede verdieping
Zeer grote zolderruimte momenteel in gebruik als één slaapkamer maar uitstekend te splitsen in twee (ruime) slaapkamers met badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is er een zeer diepe inbouwkast. Vaste trap met luik naar het dak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.838
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Hoekwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 726 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Voortuin: 48m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 18505
- Oppervlakte 190m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 1 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.093.000 -
1.170.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 5.838/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 1 in Haarlem ligt tussen de 1.093.000 en 1.170.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2019
Uit de verkoop
27-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 5,20 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 665.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus