Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Houtstraat 111 5046 DJ Tilburg
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
332.000
Wonen
71 m2
Perceel
182 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geloof jij in liefde op het eerste gezicht? Dan is deze charmante, karakteristieke, warme en knusse tussenwoning echt iets voor jou! Het huis is in 1896 gebouwd, maar door de jaren heen geheel gemoderniseerd (energielabel C)! Dit alles is niet ten koste gegaan van de originele uitstraling van het huis. Als je dan bedenkt dat het huis zich op loopafstand van het centrum bevindt en beschikt over een zonnige tuin van 16 meter diep en 6 meter breed, snap je dat wij meteen verliefd waren!
Ben jij ook zo benieuwd naar wat dit charmante huis te bieden heeft? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1896
Inhoud: ca. 260 m³
Woonoppervlakte: ca. 71 m²
Energielabel: C
Indeling:
Begane grond:
Het sfeerproeven begint al bij de originele voordeur met twee kijkraampjes. Eenmaal binnen kom je in een hal met garderobe, moderne meterkast (7 groepen) en de deur naar de woonkamer. Hoge plafonds, check, visgraat parketvloer, check, alles waar je op hoopt in een woning van deze tijd is behouden gebleven. Er is zelfs een houtkachel met ouderwetse kookplaat aanwezig, deze dient vóór gebruik echter wel weer op het rookkanaal te worden aangesloten. De voorzijde is momenteel in gebruik als zithoek en de eethoek en de keuken bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde. Halverwege de woning kun je via een open trap (deze is op de eerste verdieping wel afgesloten) naar de slaapkamers. In het stuk tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel en is heerlijk licht door een grote lichtkoepel. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met daarin een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koelkast met vriesvak (2022) en een combioven. De keuken staat middels openslaande tuindeuren direct in verbinding met het paradepaardje van deze woning. De achtertuin! De achtertuin ligt op het westen en is maar liefst 16 meter diep en 6 meter breed. Je kunt hier het hele jaar door goed vertoeven onder de overkapping of lekker hobbyen in de ruime stenen schuur. Een kleine kanttekening is het feit dat je achterom moet via de tuin van de aangrenzende buren. Hier zijn met de buren goede afspraken over en dit heeft nog nooit voor problemen gezorgd.
Eerste verdieping:
Je komt boven direct in de eerste slaapkamer, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Je vindt hier een wastafel, een bergkast met daarin de wasmachine en de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte opgetrokken en voorzien van een riante dakkapel, waardoor de ruimte erg licht aanvoelt. Deze ruimte is eventueel nog te verdelen in twee kleine slaapkamers. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot de master bedroom aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer, strakke wanden en balkenplafond.
Bergzolder:
De bergzolder is naast veel bergruimte nog voorzien van de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2009) en twee dakramen voor daglicht.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke en instapklare woning
- Twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor nog een derde kamer
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Door de jaren heen geheel gemoderniseerd met behoud van karakter
- Veel lichtinval
- Veel bergruimte op zolder
- Zonnige en diepe achtertuin met veel privacy
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Remeha Avanta (2009)
- Ideale ligging t.o.v. het centrum, NS-station, Spoorzone Wilhelminapark, winkels, scholen en uitvalswegen
- Achterom via aangrenzend perceel
- Aanvaarding in overleg
Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TILBURG N 14061
- Oppervlakte 182m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtstraat 111 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
332.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtstraat 111 in Tilburg ligt tussen de 295.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtstraat 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtstraat 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtstraat 111 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtstraat 111 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtstraat 111.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtstraat 111 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus