Bovenstraat 87-B, Rotterdam
71 m²
3 kamers
1915
€ 249.000
Laag in de markt
Valkreek 134 3079 AR Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 246.000 -
268.000
Wonen
76 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dan is dit gezellige 3-kamerappartement van ca.76m² gelegen in een mooie groene omgeving aan de rand van de stad mogelijk iets voor jou!
Het is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze heeft een actieve VvE, is voorzien van twee liften en een ruime eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft twee slaapkamers, een nette afwerking en een balkon op het westen.
Rotterdam IJsselmonde heeft een groen, kindvriendelijk karakter met een centrale ligging. Op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Keizerswaard met alle andere dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Rotterdam, Maasstad ziekenhuis en het openbaar vervoer zijn (o.a. bus, tram en treinstation Lombardijen) zijn snel te bereiken. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen (A15 en A16)!
Hoe vaak komt zo’n kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
VERKOPER AAN HET WOORD:
“7 jaar lang heb ik met veel plezier in dit huis gewoond. De woning is ideaal gelegen met verschillende uitvalswegen richting de snelweg. Als je in de omgeving wilt blijven is er genoeg gelegen in de nabijheid zoals het Park De Twee Heuvels en het winkelcentrum Keizerswaard. Als je een uitstapje wilt maken naar de stad zijn er genoeg ov mogelijkheden zoals het station Lombardijen op een steenworp afstand. Je bent werkelijk binnen 10 á 15 minuten in het centrum van Rotterdam! Voor degenen die hier uiteindelijk hun plek gaan vinden wens ik hetzelfde woongenot dat ik al die tijd heb mogen voelen”.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liften en toegang tot eigen berging in de onderbouw.
Zesde verdieping:
Entree, hal met toegang tot een inbouwkast en woonkamer. Vanuit de gang toegang tot separaat toilet, twee slaapkamers, badkamer en de keuken.
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde, is ca.12m² groot en geeft toegang tot het zonnige balkon van ca.4m², welke zich over de gehele breedte van de slaapkamer uitstrekt. De andere slaapkamer (twee) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ca.8m² groot en is voorzien van een inbouwkast met de opstelling van de wasmachine en de warmwaterboiler. Beide slaapkamers zijn naar eigen smaak in te delen.
In de gang bevindt zich nette badkamer, welke is voorzien van een ruime douche en een brede wastafel met meubel. Hiernaast bevindt zich het separate toilet, welke is voorzien van een modern zwevend closet. Daarnaast is er in de gang nog voldoende (garderobe-) ruimte en kan hier in een handomdraai extra kastruimte worden gecreëerd. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en deze is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De ruime eet-/woonkamer van ca.33m² bevindt zich aan de rechterzijde en heeft door de grote raampartijen veel prettig lichtinval. Daarnaast is het appartement m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer.
Berging:
Op de begane grond is er een ruime eigen berging van ca.5m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte ca.76m²
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels elektrische boiler (eigendom, 120L Daalderop)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa €181,- per maand exclusief voorschot stookkosten á €90,-
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Balkon op het westen
- Gratis openbaar parkeren voor de deur
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.961
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkreek 134 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 246.000 -
268.000
-0.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.961/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkreek 134 in Rotterdam ligt tussen de 246.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkreek 134.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkreek 134 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2017
Verkocht
25-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkreek 134 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkreek 134 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkreek 134 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkreek 134.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkreek 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkreek 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkreek 134 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus