Anthoniedijk 44, Utrecht
101 m²
43 m² perceel
4 kamers
€ 589.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Oltmansstraat 7 3532 GS Utrecht
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
648.000
Wonen
109 m2
Perceel
106 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij opzoek naar een instapklare riante woning? Dan is deze zeer fraai afgewerkte woning in de wijk Nieuw Engeland misschien wel wat voor jou.
De woning is tot in de puntjes goed afgewerkt, waarbij rekening is gehouden met de klassieke charmes van een jaren 30-woning en toch een moderne uitstraling. De woning is in de laatste jaren grondig verbouwd, waarbij de keuken is vernieuwd, de tweede verdieping een nieuwe indeling heeft gekregen en er een dakkapel is geplaatst. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan isolatie en is er onder andere dubbel glas en spouw- en dakisolatie toegepast. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom.
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het centrum. Echter om de hoek proef je de levendigheid met verschillende horecagelegenheden en buurtwinkels. Op de hoek met de Douwes Dekkerstraat kun je 's morgens op het terras aanschuiven bij Koffie & Ik en zo zijn er nog meer gezellige plekjes te vinden aan de Vleutenseweg en in de wijken Nieuw-Engeland en Lombok. De basisschool is dichtbij gelegen en wordt volledig verbouwd en verduurzaamd. Ook is er een actieve buurtvereniging rond het Schimmelplein. De woning ligt op enkele minuten lopen, dan wel fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad.
Kortom, een fijn gezinshuis op een aantrekkelijke locatie!
Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en een voorraadkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. De woning heeft een moderne open keuken dat beschikt over een Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, welke eenvoudig te vervangen is voor een inductieplaat.
Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, waarvan de grote twee zijn voorzien van vaste kasten, een fraaie badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren en een breed balkon, wat voelt als een verlenging van de lichte kamer. De kamers zijn voorzien van vasten kasten en grote raampartijen.
Tweede verdieping: grote voorzolder met c.v. installatie en een wasruimte. De zolder is in 2020 voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, hiermee is de zolder een fijne, lichte en royale slaapkamer voor bijvoorbeeld een tienerkind.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-glas;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Atag, 2013);
- In 2019 is de nieuwe en complete keuken geplaatst;
- De tuin is opnieuw aangelegd in 2017;
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2019;
- In 2020 is aan de voorzijde een dakkapel met vergunning geplaatst, is de bovenverdieping nieuw ingedeeld en is dakisolatie toegepast;
- In 2022 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- De schoorsteen is vervangen in 2023, van de tweede schoorsteen is het lood vernieuwd en zijn tevens de nokvorsten vastgelegd. De open haard wordt jaarlijks gecontroleerd;
- Enkele kozijnen beschikken over elektrische zonwering;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oltmansstraat 7 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 602.000 -
648.000
+0.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.193/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oltmansstraat 7 in Utrecht ligt tussen de 602.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oltmansstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oltmansstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oltmansstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oltmansstraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oltmansstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oltmansstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus