Reitzstraat 97, Haarlem
114 m²
103 m² perceel
5 kamers
€ 679.000
Redelijke vraagprijs
Caninefatenstraat 11 2025 CA Haarlem
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 659.000 -
741.000
Wonen
129 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PUUR* wonen in de kindvriendelijke wijk Dietsveld: in deze sfeervolle en prachtig uitgebouwde, jaren '30 gezinswoning (ca 128 m²) met veel originele details en een voor-, en achtertuin met achterom. Deze moderne erkerwoning beschikt over 5 slaapkamers, een riante en lichte leefkeuken in de uitbouw en een moderne badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 128 m² (zie meetrapport)
* Sfeervolle en goed onderhouden woning
* 5 slaapkamers
* Begane grond erg licht door lichtstraat in uitbouw
* Goed geïsoleerd, vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
* Veel glas in lood nog aanwezig
* Zonnige fraai aangelegde tuin met schuur en achterom
* Vrij parkeren op de openbare weg
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand
* Diverse scholen in de nabije omgeving
* Op circa 10/15 minuten fietsafstand van het station en het gezellige stadscentrum van Haarlem
* Aanvaarding in overleg
Locatie:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Dietsveld, Batavierenplantsoen en de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van het Schoterbos en de Hekslootpolder. Op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!
Indeling:
Begane grond: voortuin, voordeur, vestibule met meterkast, hal met trapkaste en modern toilet, woonkamer met erker aan voorzijde en aan de achterzijde een riante uitbouw met daarin de moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. De grote schuifpui geeft toegang naar de zonnige tuin met schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime inbouw kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het huis, 2 slaapkamers aan voorzijde.
Tweede verdieping: ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel, vaste kast en bergruimte, 2 ruime slaapkamers.
Bergvliering: kleine opbergruimte
Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.
De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* living in the child-friendly neighborhood Dietsveld: in this attractive and beautifully expanded, 30s family home (approx 128 m²) with many original details and a front and backyard with back. This modern bay window house has 5 bedrooms, a spacious and bright kitchen in the extension and a modern bathroom with shower, bath, toilet and washbasin.
Specifics:
* Living area approximately 128 m² (see measurement report)
* Atmospheric and well maintained home
* 5 bedrooms
* First floor very bright by skylight in extension
* Well insulated, floor insulation and fully double glazed
* Lots of stained glass still present
* Sunny landscaped garden with shed and back entrance
* Free parking on the public road
* Located in a quiet and child friendly neighborhood with various amenities within walking distance
* Several schools in the vicinity
* Approximately 10/15 minutes cycling distance from the station and the center of Haarlem.
* Acceptance in consultation
Location:
The location is ideal: within walking distance of the Dietsveld, Batavierenplantsoen and the stores at Marsmanplein. In the vicinity are schools, public transport, sports clubs and the nature of the Schoterbos and Hekslootpolder. Within cycling distance of Haarlem center, railway station, the dunes and the beach. A big advantage is also that highways towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 8 minutes you drive on the A9 or N220!
Layout:
First floor: front garden, front door, vestibule with meter cupboard, hall with staircase and modern toilet, living room with bay window at the front and at the rear a spacious extension containing the modern kitchen with various appliances and a kitchen island. The large sliding doors give access to the sunny garden with shed and back entrance.
Second floor: landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin, large bedroom at the rear with large closet and patio doors to the balcony over the entire width of the house, 2 bedrooms at the front.
Second floor: spacious landing with connection for washing machine and central heating boiler, closet and storage space, 2 spacious bedrooms.
Storage attic: small storage room
For the layout and dimensions see the floor plans.
The brochure can be downloaded from our website.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.814
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Caninefatenstraat 11 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 659.000 -
741.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.814/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Caninefatenstraat 11 in Haarlem ligt tussen de 659.000 en 741.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Caninefatenstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Caninefatenstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Caninefatenstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Caninefatenstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,73 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 3,78 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Caninefatenstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caninefatenstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caninefatenstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Caninefatenstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus