Wethouder Nijhuisstraat 52 7545 NK Enschede
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
140 m2
Perceel
974 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op de begane grond, extra (speel)kamer, half open woonkeuken, riante overkapping en een ruime bergzolder. De besloten patiotuin is omsloten door een stenen muur waardoor u optimaal privacy ervaart. Achter de bedrijfshal is tevens nog een grote tuin aanwezig met voldoende speelruimte voor de kinderen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg.
Bouwjaar 1960, Perceeloppervlak: 974 m2, woonoppervlakte ongeveer 140 m2, inhoud ongeveer 490 m2.
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang met toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u binnen in de L-vormige woonkamer met half open woonkeuken en toegang tot de ruime bijkeuken en een extra (speel)kamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vlizo trap bereikbaar en heeft een goede stahoogte en biedt voldoende bergruimte.
Bedrijfshal:
De bedrijfshal biedt meerdere mogelijkheden met een eigen toilet, kantoorruimte en grote bedrijfshal.
€ 575.000,-
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.107
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 974 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 300m2 (op het noord-westen)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- LONNEKER N 11452
- Oppervlakte 373m2
- LONNEKER N 11451
- Oppervlakte 601m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 52 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
604.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.107/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 52 in Enschede ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Nijhuisstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Usselerrond. 175
Enschede
75%
136 m²
-4 m²
2545 m²
+1571 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gerststraat 5-A
Enschede
78%
171 m²
+31 m²
644 m²
-330 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder Nijhuisstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder Nijhuisstraat 52 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,15 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 3,55 km |
Snelweg afrit | 2,11 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.869
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus