Semmelinkstraat 44 6512 JT Nijmegen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
441.000
Wonen
84 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand (ca. 15 min.) en fietsafstand (ca. 5 min.) van het centrum, centraal station, station Heyendaal, HAN en Radboud universiteit.
Begane grond:
Centrale entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.
2e verdieping:
Ruime entree; meterkast; toilet; badkamer met inloopdouche, wastafel en dubbele deur naar balkon; praktische keuken met 6-pits gasfornuis van Smeg voorzien van 2 ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, ruimte voor wasmachine en deur naar balkon; ruime en lichte woonkamer op de hoek van het appartement met prachtig vrij uitzicht en toegang naar balkon; kamer met vaste trap naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
Grote slaapkamer met werkplek en veel bergruimte; extra kamer met veel bergruimte, CV-ketel en witgoedaansluitingen.
Kelder:
Berging van 3.60 m² bereikbaar via centrale entree.
Bijzonderheden
- Gunstig gelegen m.b.t. zon, uitzicht en privacy
- Prachtig uitzicht op de moestuintjes van Bottendaal en omgeving
- Ruim balkon aan de westkant
- Complete keuken
- Woonoppervlakte 84 m², vloeroppervlakte ca. 100 m²
- Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht (oorspronkelijk 2 kamers)
- Energielabel B
- Bijdrage VvE: € 125,38 per maand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Semmelinkstraat 44 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 393.000 -
441.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Semmelinkstraat 44 in Nijmegen ligt tussen de 393.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Semmelinkstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Semmelinkstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2023
Uit de verkoop
19-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Semmelinkstraat 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 1,09 km |
Snelweg afrit | 6,00 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Semmelinkstraat 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus