Oranjeboomstraat 128 4812 EL Breda
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
449.000
Wonen
97 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed en strak afgewerkte tussenwoning beschikt o.a. over een heerlijk lichte living, met een moderne keuken, 2 slaapkamers, met in de master bedroom een vrijstaand bad, een luxe badkamer met inloopdouche en een heerlijke tuin gesitueerd op het zuidwesten met fraaie overkapping. Gelegen op de rand van de wijk Heuvel/Haagpoort/Boeimeer op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, gestuukte wanden en plafond en een stoere schuifdeur naar de woonkamer.
Lichte woonkamer (ca. 11,96x3.78m) met hoge plafonds (ca. 2.80m), geschilderde cementdekvloer voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter).
Moderne open keuken in U-opstelling, een kastenwand met daarin een koel/vrieskast, vaatwasser en enorm veel opbergruimte, Smeg 5-pits gasfornuis met wokbrander en (hete lucht) oven/gril. Hierboven de ABK afzuigunit mooi weggewerkt in het speelse verlaagde plafond. Onder het aanrechtblad zitten lades zodat u overal makkelijk bij kunt. Het blad is van composiet met een geïntegreerde spoelbak. Hier tegenover kunt u heerlijk zitten aan de bar.
Achterin het huis is toegang naar toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet. Hier is de Nefit cv ketel (2015) en vloerverwarmingspomp netje weggewerkt.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 4.89x2.77m) gelegen aan de achterzijde van de woning met een vrijstaand bad (ca.2.81x1.91m), gestuukte wanden en plafond.
Slaapkamer II (ca.3.02x2.83m) gelegen aan de voorzijde van de woning met idem afwerking.
Via de master bedroom is toegang tot de moderne badkamer (ca. 2.89x1.72m), grotendeels bewerkt met betonciré en voorzien van inloopdouche met douchepaneel met separate handdouche, wastafel staat op een jaren 60 kastje, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en strak gestuukt muren en plafond met inbouwspots.
Tevens hebt u vanuit de master bedroom toegang tot de uitbouw (ca. 5.41x1.91m), In deze ruimte staan de wasmachine en droger. En de zeer ruime walk-in closet!
TUIN
Strak onderhoudsvriendelijk ca. 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met een vijver voor waterplanten, vaste beplanting, fraaie overkapping waar u heerlijk kan zitten met zon in het voorjaar maar ook als het regent in de zomer, berging (3.92x3.11m) met elektra en achterom. Achterin de tuin is een gezellig hoekje gecreëerd waar de zon in de vroege ochtend al schijnt.
LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen op de grens van de wijken Haagpoort/Heuvel/Boeimeer op slechts enkele fietsminuten of nog geen 20 minuten loopafstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt zoals het Dr. Struyckenplein en op de hoek van de straat een pizzeria. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.
Met zowel het Van Sonsbeeck- als het Zaartpark om de hoek heeft de woning een groene ligging met volop ruimte voor bijvoorbeeld wandelen, joggen, of varen op de singels van Breda!
EIND AUGUSTUS 2024 KAN DIT JOUW/JULLIE HUIS ZIJN!! En bij een heel goed bod is eerder zeker bespreekbaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.010
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjeboomstraat 128 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 407.000 -
449.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.010/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjeboomstraat 128 in Breda ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjeboomstraat 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjeboomstraat 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2015
Verkocht
07-05-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjeboomstraat 128 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,76 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 1,98 km |
Snelweg afrit | 3,49 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjeboomstraat 128.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus