Balilaan 16 7314 BE Apeldoorn
€ 785.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 799.000 -
883.000
Wonen
173 m2
Perceel
305 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire wijk "de Indische buurt" (Apeldoorn-West) ligt dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 1919. Met hoge plafonds, hoge ramen, glas in lood en 'ensuite' deuren is het karakter van de woning met respect behouden, terwijl de woning recent geheel is gemoderniseerd en verduurzaamd d.m.v. plaatsing dubbel HR++ glas, 20 zonnepanelen, jonge cv-ketel, 2x split-airconditioning en wand-isolatie met als resultaat een energielabel B.
BEGANE GROND
HAL/ENTREE; trapopgang, toegang tot ruime kelder, modern toilet, met extra berging erboven, authentieke deur naar de woonkamer.
L-VORMIGE WOONKAMER; erker v.v. glas-in-lood ramen, zonnige serre afsluitbaar middels ‘ensuite’ deuren en openslaande deuren met direct toegang naar de tuin. Extra zithoek rondom de houtkachel, scheiding woonkamer en eetkamer d.m.v. stalen deuren.
RUIME LEEFKEUKEN; voorzien van moderne inbouwapparatuur, enerzijds openslaande deuren naar de algemene tuin, anderzijds uitzicht op de binnentuin (toegang tot de schuur).
VERDIEPING:
Overloop, totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 master-bedroom met openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. (De master-bedroom is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers.)
Moderne badkamer met dubbele wasbak, regendouche, groot ligbad, extra toilet en wasmachine-aansluiting.
Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
TUIN; Zonnige tuin zuidwest gelegen, ruim terras, veranda voorzien van houtkachel.
Extra binnentuin aan oostkant v.d. woning (heerlijk voor de ochtendzon) welke toegang geeft naar de schuur.
EXTRA’S
- Eigen oprit & schuur
- 20 zonnepanelen
- 2 Airconditioners ( woonkamer&slaapkamer) Luchtzuivering, verwarmen, verkoelen
- Energielabel B
LIGGING
De straat is rustig en gemoedelijk. Op loopafstand van het centrum, het theater, Paleis het Loo, de Kroondomeinen/bossen, parken, speeltuinen, supermarkt en een basisschool. Dit zorgt voor een zeer aangename en kindvriendelijke leefomgeving.
BEREIKBAARHEID
Makkelijk toegang naar de snelweg (Amersfoortseweg/A1 of A50) zorgt voor makkelijk werk-woonverkeer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.538
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 690 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Zijtuin: 135m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Balilaan 16 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 799.000 -
883.000
+14.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.538/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Balilaan 16 in Apeldoorn ligt tussen de 799.000 en 883.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Balilaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Soerenseweg 39-A
Apeldoorn
84%
162 m²
-11 m²
333 m²
+28 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Saffierstra. 34
Apeldoorn
75%
146 m²
-27 m²
192 m²
-113 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Balilaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2023
Te koop
23-07-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Balilaan 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,87 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,04 km |
Snelweg afrit | 5,06 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Balilaan 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus